Erschließungsarbeiten in Scharbeutz starten: Spatenstich im Neubaugebiet „Devkoppel“

	Spatenstich

Von René Kleinschmidt

Scharbeutz. Die Scharbeutzer Gemeindevertreter haben im Juni den Weg für neue Baugrundstücke in Scharbeutz frei gemacht: Nach einigen Schwierigkeiten im Hinblick auf die Errichtung eines Lärmschutzwalles starten jetzt - nach dem offiziellen Spatenstich am vergangenen Donnerstag – die Bauarbeiten für die Erschließung der „Devkoppel“ (oberhalb „Kiepenberg“) im Bebauungsplan-Nr. 24.

Insgesamt entstehen im Scharbeutzer Neubaugebiet „Devkoppel“ auf einer Fläche von rund 9,1 Hektar 77 neue Grundstücke, davon 56 für Einfamilienhäuser und 19 Grundstücke für Doppelhäuser. „Nach einigen Startschwierigkeiten wünschen wir uns einen milden und trockenen Winter,“ so Bernd Eggers, Geschäftsführer der projektführenden Schabo Immobilien GmbH & Co. KG aus Hamburg. „In vier Monaten soll das Neubaugebiet erschlossen sein.“

„Was lange währt, wird endlich gut,“ betonte Bürgermeister Volker Owerien. „Die Bauleitplanung in der Zeit von Oktober 2010 bis zum Satzungsbeschluss der Gemeindevertretung im März 2012 ging zügig voran, aber dann gab es starke, zeitliche Verzögerungen wegen der Lärmschutzeinrichtungen. Ein Dank geht hier nicht nur an die Firma Schabo, dass sie nicht lockergelassen hat und nunmehr in die Umsetzung gehen, sondern auch an die Familie Ehlers, die hier weitere Flächen abgegeben hat, um diese Lärmschutzeinrichtung und damit dieses Baugebiet zu ermöglichen.“

Die Gemeinde Scharbeutz könne damit die anhaltende Nachfrage nach Grundstücken für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch nach Wohnungen, die in den Mehrfamilienhäusern entstehen, gerecht werden. „Insbesondere ist auch hier wieder darauf geachtet worden, dass junge Familien das Bauen ermöglicht wird und sie auch bei der Vergabe bevorzugt werden,“ berichtet Bürgermeister Owerien in seiner Rede vor dem offiziellen, ersten Spatenstich. „Der B-Plan berücksichtigt sowohl eine kleingliedrige Aufteilung der Grundstücke für kostengünstigere Einzel- und Doppelhäuser, aber auch großzügig geschnittene Grundstücke für individuelle Einfamilienhäuser. Ganz wichtig dabei, ist die Erhaltung des vorhandenen Knicks als ,grüne Achse’.“

Owerien freut sich darüber, dass auch die jetzt schon bestehenden Anfragen nicht nur den weiterhin bestehenden Bedarf zeigen, sondern dass Scharbeutz gerade für junge Familien offensichtlich eine hohe Priorität bei der Wohnortwahl genießt. „Hier ernten wir die Früchte unserer Anstrengung, dass wir mit erheblichen Investitionen in den Bereichen Schule und Kindertagesstätten unseren Ruf als familienfreundliche Gemeinde weiter untermauern konnten.“ Owerien erwähnte auch, dass auf der „Devkoppel“ auch Grundstücke für Geschosswohnungsbau bereitgestellt werden, damit sowohl junge als auch ältere Menschen und insbesondere auch Einzelhaushalte entsprechend bezahlbaren Wohnraum zur Miete bereitgestellt werden können.

Der Erschließungsträger wird ab circa Februar/März 2015 (vorbehaltlich witterungsbedingter Ausfalltage) die Grundstücke, nach Bautenstand der Erschließung, abschnittsweise übergeben können. Der Verkäufer liefert das Grundstück bauträgerfrei (ohne Baubindung) und vollerschlossen, das heißt bis ein Meter auf dem Grundstück liegen Trinkwasser-, Abwasser- und Regenwasseranschlüsse, Erdgas, Strom- und Telefonleitungen.

Laut B-Plan ist eine Bebauung der Grundstücke mit Einzelhäusern und Doppelhäusern mit maximal zwei Wohneinheiten pro Wohngebäude und in einem Teilgebiet der Bau von Mehrfamilienhäusern möglich. Im Kaufpreis enthalten ist auch die Vermarkung des Grundstückes. Ein Spielplatz wird mittig im Baugebiet angelegt und natürlich können die Straßen als verkehrsberuhigte Bereiche ausgewiesen werden. Das Baugebiet wird außerdem mit einem Lärmschutzwall mit Lärmschutzwand geschützt.

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Der Hauptvertrieb wird seit Juni durch Gläser Immobilien übernommen. Betriebswirt Uwe Tscherny, Geschäftsführer von „Gläser Immobilien“, sagt dazu: „Gebaut werden dürfen Einzel-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Zulässig sind Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung zwischen 35° und 45°, bei Zeltdächer 20° bis 30°. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück, ob als Zweit- oder Wochenend-Ferien-Refugium oder als Dauerwohnsitz.“

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 497 Quadratmeter bis 1.457 Quadratmeter, der Kaufpreis zwischen 106.133,60 und 259.926,82 Euro. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und eventuelle Finanzierungskosten.

Bei Gläser Immobilien können sich Interessierte über diese Top-Baugrundstücke informieren: Ansprechpartner sind Uwe Tscherny und Friedel Illbruck unter Telefon 04503-8928938 oder per Mail an uwe.tscherny@gin-tdf.de. Weitere Infos auch im Internet unter www.gin-ostsee.de. R.K.

Zum Foto ganz oben (zum Vergrößern bitte anklicken!): Am vergangenen Donnerstag haben Bernd Eggers, Geschäftsführer der Projektgesellschaft Schabo (von links), Tanja Forsbach vom planenden Ingenieurbüro Brandt aus Lübeck, die Scharbeutzer Bauamtsleiterin Dorit Klees, Bürgermeister Volker Owerien und Friedel Illbruck von „Gläser Immobilien“ den offiziellen Spatenstich im Neubaugebiet „Devkoppel“ vorgenommen. (Exklusiv-Foto: René Kleinschmidt)

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